BEIJING, 6 ene (Xinhua) -- China está considerando introducir  los créditos de inversión de bienes raíces (CIBR) para ayudar a  incrementar los canales de financiamiento para los desarrolladores del sector inmobiliario, anunció hoy martes Qi Ji, viceministro  del Ministerio de Vivienda y Construcción Urbano-Rural en una  conferencia de prensa. 

     La campaña ayudaría a las constructoras de bienes raíces del  país a recaudar dinero por medios distintos además de los  préstamos de los bancos comerciales, que son ahora la principal  fuente de fondos, indicó Qi. 

     El Banco Popular de China (BPCh), el banco central, está  trabajando en el programa. 

     "El BPCh ha formulado un programa piloto, que se someterá para  la aprobación al Consejo del Estado después de consultar los  ministerios relacionados", señaló Huo Yingli, la subdirectora del  buró de mercados financieros del BPCh, en la misma conferencia. 

     La resistencia a los riesgos y la gestión simple son las  principales consideraciones del BPCh al elaborar su aprobación,  afirmó Qi. 

     El CIBR, originado en Estados Unidos en 1960, ha sido  introducido a muchos países y regiones, incluyendo Australia,  Alemania, Singapur y Hong Kong. 

     Según Huo, los préstamos pendientes de compañías del sector  inmobiliario totalizaron 5,24 billones de yuanes (766.100 millones de dólares) hasta finales de noviembre, un aumento interanual del  10,3 por ciento. Pero la tasa de crecimiento fue de 1,9 puntos  porcentuales menos que octubre y 20,6 puntos porcentuales menos  que la cifra del mismo periodo de 2007. 

     La cada vez más baja demanda está golpeando a la industria de  bienes raíces de China, cuyas ventas totales en 2008 caerán más  del 21 por ciento que en 2007, a 600 millones de metros cuadrados, de acuerdo con Qi. 

     El volumen de venta residencial del país se situará en 500  millones de metros cuadrados durante 2008, 691 millones de metros  cuadrados menos que en 2007. 

     A fin de promover el sector en recesión, China anunció un  paquete de estímulo de bienes raíces el mes pasado y luego reveló  los detalles del mismo. 

     Dichas medidas incluyen construir más viviendas para las  familias urbanas de bajos ingresos, estimular la adquisición de  viviendas, ayudar a las constructoras de propiedades a tratar con  el cambio de mercado, intensificar el rol de los gobiernos locales en la estabilización del mercado de bienes racíes, y mejorar la  supervisión en el mercado inmobiliario. 

     El gobierno ha prometido resolver el problema a 7,47 millones  de familias urbanas de ingresos bajos y 2,4 millones de familias  en chabolas en los próximos tres años. En 2009, 2,6 millones de  familias urbanas de recursos escasos y 800.000 familias en  chabolas se beneficiarán del programa.